ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ

ΤΟΜΕΙΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑΣ

 

ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΙΚΑ ΑΤΥΧΗΜΑΤΑ

Ένα τροχαίο ατύχημα, πέραν του σωματικού και ψυχικού πόνου και του stress που προκαλεί στα εμπλεκόμενα πρόσωπα και τις οικογένειές τους, συνεπάγεται και νομικές επιπλοκές, με το πλέγμα των δικαιωμάτων και υποχρεώσεων μεταξύ των εμπλεκόμενων μερών να είναι ενίοτε σύνθετο.

Ο ορθός εντοπισμός και η παρουσίαση των κρίσιμων πραγματικών περιστατικών έχουν καθοριστική σημασία για την έκβαση της υπόθεσης, ωστόσο δεν είναι πάντοτε μία απλή διαδικασία.

Οι αξιώσεις του ζημιωθέντος προσώπου συνίστανται στην αποκατάσταση της υλικής ζημίας του αυτοκινήτου, στην κάλυψη της ιατροφαρμακευτικής περίθαλψης και στην διεκδίκηση της αξίωσης προς αποκατάσταση της ηθικής βλάβης (ή της ψυχικής οδύνης των συγγενικών προσώπων, όταν πρόκειται για θανατηφόρο περιστατικό).

Από την άλλη, το υπαίτιο πρόσωπο βαρύνεται να αναδείξει και αποδείξει εκείνα τα πραγματικά περιστατικά που τείνουν στην μείωση του μέτρου ευθύνης του, εφόσον βέβαια υπάρχουν τέτοια, όπως είναι για παράδειγμα η επίδειξη οδηγικής αμέλειας από την πλευρά του ζημιωθέντος, λόγω παραβίασης του Κ.Ο.Κ., η οποία συνέβαλε στο δυστυχές αποτέλεσμα.

Από την υπόθεση δεν λείπει δε και η εμπλοκή των ασφαλιστικών εταιρειών και των αξιώσεων που εκείνες προβάλουν.

Τα προηγούμενα αφορούν το σκέλος της υπόθεσης που σχετίζεται με τις χρηματικές αξιώσεις (αστικό σκέλος), καθώς ξεχωριστό κεφάλαιο αποτελεί το ποινικό σκέλος, όπου το θύμα του τροχαίου απευθύνεται στο δικαστήριο επιδιώκοντας την επιβολή ποινής στο υπαίτιο πρόσωπο – κατηγορούμενο, είτε χρηματικής είτε στερητικής της ελευθερίας.

Το δικηγορικό μας γραφείο διαθέτει την εμπειρία, καθώς και τα κατάλληλα μέσα και πρόσωπα, προκειμένου να ανταπεξέλθει στις απαιτήσεις μιας υπόθεσης τροχαίου ατυχήματος,

  • επιδιώκοντας να αναδείξει και να προασπίσει τα συμφέροντα του εντολέα σε δικαστικό και εξωδικαστικό επίπεδο,
  • παρουσιάζοντας με ειλικρίνεια τα πιθανά σενάρια έκβασης της υπόθεσης,
  • επικοινωνώντας με τις ασφαλιστικές εταιρείες, όταν το απαιτούν οι συνθήκες και
  • επιδιώκοντας το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα σε κάθε περίπτωση.
  • Αγωγές αποζημίωσης από τροχαία ατυχήματα κατά ασφαλιστικών εταιριών ή επικουρικού.

Το γραφείο μας αναλαμβάνει με υπευθυνότητα και διαθέτοντας μεγάλη εμπειρία να συνδράμει, από την πρώτη κιόλας στιγμή τον παθόντα και τους οικείους του στη διεκπεραίωση των διαδικασιών.

Ειδικότερα αναλαμβάνουμε:

  • Την καθοδήγηση εν όψει της κατάθεσής του παθόντα ενώπιων των αρμόδιων προανακριτικών αρχών (Τροχαία).
  • Συνέντευξη προκειμένου να διευκρινιστούν οι συνθήκες του ατυχήματος.
  • Ενημέρωση για την πορεία της δικογραφίας.
  • Επικοινωνία και συνεργασία με το συνεργείο που αναλαμβάνει την επισκευή του οχήματος.
  • Επικοινωνία με τον πραγματογνώμονα.
  • Επικοινωνία με τους θεράποντες ιατρούς και τα νοσοκομεία για την σύνταξη ιατρικών γνωματεύσεων.
  • Πρόσληψη πραγματογνώμονα.
  • Σύνταξη και κατάθεση αγωγής αποζημίωσης λόγω ηθικής βλάβης, ή ψυχικής οδύνης σε περίπτωση θανάτου.
  • Παράσταση ενώπιον των ποινικών δικαστηρίων για υποστήριξη της κατηγορίας και ενώπιων των αστικών δικαστηρίων για αποζημίωση.

ΑΣΤΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ

Το δικηγορικό γραφείο μας αναλαμβάνει υποθέσεις από ολόκληρο τον τομέα του αστικού δικαίου και ειδικότερα:

ΥΠΟΘΕΣΕΙΣ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΩΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ

  • Διεκδικητικές αγωγές.
  • Αγωγή διανομής.
  • Ρύθμιση ζητημάτων από διαφορές συνιδιοκτητών.
  • Οφειλές κοινοχρήστων δαπανών.
  • Εγγραφές/Άρσεις προσημειώσεων και κατασχέσεων.
  • Ίδρυση, τροποποίηση, λύση σωματείων (αθλητικών, πολιτιστικών, κλπ).
  • Αλλαγή επωνύμου.

ΠΑΡΟΧΗ ΠΡΟΣΩΡΙΝΗΣ ΔΙΚΑΣΤΙΚΗΣ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ

  • Λήψη ασφαλιστικών μέτρων.
  • Προσωρινές διαταγές.

ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ – ΚΑΤΟΧΥΡΩΣΗ ΣΗΜΑΤΟΣ

Υπάρχουν δύο βασικοί τύποι για Σύσταση Εταιρείας στην Ελλάδα:

  • Οι κεφαλαιουχικές εταιρείες
    • Η Ανώνυμη Εταιρεία Α.Ε.
    • Η Εταιρεία Περιορισμένης Ευθύνης, Ε.Π.Ε.
    • Η Ιδιωτική Κεφαλαιουχική Εταιρεία, Ι.Κ.Ε.
  • Οι προσωπικές εταιρείες
    • Η Ετερόρρυθμη Εταιρεία – Ε.Ε.
    • Η Ομόρρυθμη Εταιρεία – Ο.Ε.
    • Ατομική επιχείρηση

Το δικηγορικό μας γραφείο παρέχει την υπηρεσία σύστασης και τροποποίησης καταστατικών όλων των εταιρικών μορφών, καθώς και την καθοδήγησή για να καταλήξετε ποια μορφή εταιρείας είναι ιδανική για τη δική σας περίπτωση.

 

ΚΑΤΟΧΥΡΩΣΗ ΣΗΜΑΤΟΣ

Το εμπορικό σήμα αποτελεί περιουσιακό στοιχείο μίας επιχείρησης, το οποίο τοποθετείται στα προϊόντα, με σκοπό την αναγνώρισή της επιχείρησης και του σήμα κατατεθέν της από τους πελάτες της. Η καταχώρησή του εμπορικού σήματος στις αρμόδιες υπηρεσίες είναι ο μόνος τρόπος προστασίας του.

Το δικηγορικό μας γραφείο, έχοντας πολυετή εμπειρία στις διεργασίες των εμπορικών σημάτων, αναλαμβάνει τις όλες τις διαδικασίες για κατάθεση και κατοχύρωση σήματος για την επιχείρησή σας.

ΔΙΚΑΙΟ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ

Το δίκαιο της ενέργειας περιλαμβάνει όλη τη νομοθεσία, όσον αφορά ζητήματα εκμετάλλευσης, παραγωγής, μεταφοράς, εμπορίας και διανομής ενέργειας.

Στο πλαίσιο αυτό, το δικηγορικό μας γραφείο χειρίζεται, μεταξύ άλλων, τις ακόλουθες κατηγορίες υποθέσεων:

  • Παροχή νομικών συμβουλών.
  • Σύνταξη συμβολαίων αγοράς ή συμφωνητικών μίσθωσης ακινήτων και γηπέδων φωτοβολταϊκών πάρκων.
  • Μισθωτήρια συμφωνητικά φωτοβολταϊκών πάρκων.
  • Πλήρης νομικός έλεγχος φωτοβολταϊκών πάρκων.

ΠΟΙΝΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ

Το ποινικό δίκαιο ένα ένας θεμελιώδης πυλώνας της Νομικής Επιστήμης, το οποίο συναντάται σε διάφορους τομείς της καθημερινότητας, καθώς συναντάται σε ζητήματα ιδιοκτησίας, υγείας και ασφάλειας, έως και σε υποθέσεις ηθικής καταδίκης.

Το δικηγορικό μας γραφείο προσφέρει πλήρη νομική συμβουλευτική σε αυτόν τον ευαίσθητο τομέα δικαίου, παρέχοντας υπηρεσίες από δικηγόρο ποινικολόγο με επαγγελματικό τρόπο, ο οποίος θα καλύψει στο μέγιστο τη νομική εκπροσώπηση σας.

Επιπλέον, αναλαμβάνουμε:

  • Την σύνταξη και υποβολή εγκλήσεων-μηνύσεων και υπομνημάτων.
  • Την παράσταση σε προανακριτικές και ανακριτικές πράξεις ενώπιον δικαστηρίων.

ΑΚΙΝΗΤΑ- ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ

Οι έμπειροι δικηγόροι του γραφείου μας σας βοηθούν κατά τη διαπραγμάτευση, την καταγραφή αλλά και την ολοκλήρωση των επιχειρηματικών συναλλαγών κάθε είδους οσον αφορά την κτηματαγορά.

Οι τομείς των υπηρεσιών μας περιλαμβάνουν:

  • Πλήρης νομικός έλεγχος – έλεγχος βαρών.
  • Μεταβιβάσεις.
  • Σύνταξη και έλεγχος συμβολαιογραφικών προσυμφώνων και συμφωνητικών αρραβώνα.
  • Διεκπεραίωση πάσης φύσεως συμβολαιογραφικών πράξεων, που αφορούν εμπράγματα δικαιώματα και παράσταση κατά την υπογραφή του συμβολαίου (Συλλογή όλων των απαραίτητων εγγράφων, πιστοποιητικών και βεβαιώσεων από τις αρμόδιες υπηρεσίες, δήμος, υποθηκοφυλακείο, κτηματολόγιο.)
  • Ασφαλιστικά νομής.
  • Σύνταξη και έλεγχος εργολαβικών και συστάσεων οριζόντιας ιδιοκτησίας.
  • Διόρθωση πρόδηλου σφάλματος και διόρθωση πρώτης εγγραφής στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου λόγω διεκδίκησης του ακινήτου από το Ελληνικό Δημόσιο ή από ιδιώτη.

ΣΥΝΤΑΞΙΟΔΟΤΙΚΑ ΖΗΤΗΜΑΤΑ

Ζητήματα που αφορούν την κοινωνική ασφάλιση απασχολούν ένα μεγάλο τμήμα του πληθυσμού, με ερωτήματα όπως:

  • «Πότε έχω δικαίωμα να βγω στη σύνταξη και ποιο θα είναι το ύψος αυτής;»
  • «Υπάρχει η δυνατότητα να βγω σε σύνταξη και να συνεχίσω να εργάζομαι; Ποιο θα είναι το ύψος της σύνταξης σε μία τέτοια περίπτωση;»
  • «Τι ισχύει με το εφάπαξ;»

Συχνά μας απευθύνονται τέτοιου είδους ερωτήσεις και παρόμοιες αυτών.
Διαθέτοντας το κατάλληλο ανθρώπινο δυναμικό για την επίλυση των ανωτέρω ερωτημάτων, είμαστε σε θέση να σας ακούσουμε και να συζητήσουμε την υπόθεσή σας, παρουσιάζοντας τις δυνατές επιλογές και επιδιώκοντας την καλύτερη δυνατή λύση, ανάλογα με τα δεδομένα της εκάστοτε περίπτωσης.

Το δικηγορικό μας γραφείο χειρίζεται τις ακόλουθες περιπτώσεις:

  • Διεκπεραίωση συνταξιοδοτικού φακέλου.
    (σύνταξη μελέτης, καταμέτρηση ενσήμων, υπολογισμός ποσού σύνταξης, κατάθεση και παρακολούθηση αίτησης σύνταξης)
  • Κατάθεση και παρακολούθηση σύνταξης αναπηρίας στα ΚΕΠΑ.
  • Υποβολή ενστάσεων κατά αποφάσεων.

ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΣΗ

Το γραφείο μας αναλαμβάνει περιπτώσεις διαμεσολάβησης και υλοποίησης της διαδικασίας.

Η διαμεσολάβηση είναι ένας νέος τρόπος εξωδικαστικής εναλλακτικής επίλυσης διαφορών.

Δυο ή περισσότερα μέρη επιχειρούν εκουσίως να λύσουν τη διαφορά τους με τη βοήθεια ενός αμερόληπτου και ανεξάρτητου διαπιστευμένου διαμεσολαβητή.

Σε σύγκριση με τη δικαστική οδό η διαμεσολάβηση μπορεί να παράγει βιώσιμες λύσεις πολύ σύντομα, με μικρότερο κόστος και λιγότερη συναισθηματική πίεση.

ΝΟΜΙΚΕΣ ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ

Το δικηγορικό μας γραφείο παρέχει ολοκληρωμένες συμβουλευτικές υπηρεσίες σχετικά με όλα τα ζητήματα νομικής φύσης που μας αναθέτουν οι πελάτες μας, με στόχο την επίλυση των προβλημάτων που αντιμετωπίζουν και την άμεση βελτίωση της καθημερινότητας τους.

Το Γραφείο μας, λαμβάνοντας υπ’ όψιν τις ειδικές περιστάσεις κάθε υπόθεσης, υποδεικνύει τις κατάλληλες λύσεις, προσαρμοσμένες στις προσωπικές ανάγκες των πελατών μας.

ΔΙΑΖΥΓΙΟ - ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΕΣ ΔΙΑΦΟΡΕΣ

Γενικά

Τα ζητήματα που ανακύπτουν από την λύση της έγγαμης συμβίωσης με διαζύγιο ρυθμίζονται από τον Αστικό Κώδικα, ο οποίος προβλέπει δύο μορφές διαζυγίου: Το συναινετικό και το κατ’ αντιδικία διαζύγιο. Στο ίδιο νομοθέτημα προβλέπονται οι προϋποθέσεις και τα αποτελέσματα του διαζυγίου και ειδικότερα της κάθε κατηγορίας:

Συναινετικό διαζύγιο

Τα τελευταία χρόνια έχει επικρατήσει η νομοθετική τάση που αποβλέπει στην απλοποίηση και επιτάχυνση της διαδικασίας του συναινετικού διαζυγίου, δίχως να παραβλέπεται ταυτόχρονα η ανάγκη προστασίας των ευάλωτων μελών της οικογένειας και δη των ανηλίκων τέκνων.

Στην διαδικασία του συναινετικού διαζυγίου συμμετέχουν και οι δικηγόροι των μερών, καθώς πλέον ο νόμος δεν αρκείται στην κοινή εκπροσώπηση των συζύγων, αλλά απαιτεί την παρουσία δικηγόρου για κάθε πλευρά. Απαραίτητη είναι και η συμμετοχή του συμβολαιογράφου, ο οποίος «επικυρώνει» την λύση του γάμου.

Έτσι, ο Αστικός Κώδικας προβλέπει τις ακόλουθες προϋποθέσεις για την έκδοση συναινετικού διαζυγίου:

  • Συμφωνία των συζύγων προς λύση του γάμου: H συμφωνία αυτή αποτυπώνεται είτε με έγγραφο είτε με κοινή ψηφιακή δήλωση μέσω του gov.gr.
  • Ρύθμιση ζητημάτων γονικής μέριμνας, επιμέλειας των τέκνων και διατροφής: Ο ρόλος του δικηγόρου στο στάδιο αυτό είναι καθοριστικός, αφού με την ανωτέρω συμφωνία την οποία συντάσσει τα ενδιαφερόμενα μέρη ρυθμίζουν πολύ σημαντικά ζητήματα, όπως αυτά που αφορούν την γονική μέριμνα και επιμέλεια των τέκνων, τον τόπο διαμονής τους, το δικαίωμα επικοινωνίας του άλλου γονέα με τα τέκνα, καθώς και θέματα διατροφής των ευάλωτων μελών της οικογένειας.
    Η συμφωνία για την ρύθμιση των ζητημάτων που αφορούν τα ανήλικα τέκνα ισχύει για τουλάχιστον δύο έτη και παρατείνεται αυτοδικαίως, εκτός αν κάποιος εκ των δύο γονέων δηλώσει πριν την λήξη της στον άλλο γονέα ότι δεν επιθυμεί την παράτασή της.
  • Συμμετοχή του συμβολαιογράφου: Aφού τα μέρη συναινέσουν στην λύση του γάμου και καταρτίσουν το σχετικό ιδιωτικό συμφωνητικό, το υποβάλλουν στον συμβολαιογράφο, ο οποίος βεβαιώνει την λύση του γάμου με συμβολαιογραφική πράξη. Πέραν του συμβολαιογράφου, δεν είναι πλέον απαραίτητη η παρεμβολή του δικαστηρίου στην λύση του γάμου, εφόσον υπάρχει αμοιβαία προς τούτο πρόθεση των συζύγων.

Ως προς τα αποτελέσματα του συναινετικού διαζυγίου, τα ενδιαφερόμενα μέρη θα πρέπει να γνωρίζουν ότι το ιδιωτικό συμφωνητικό που επικυρώνει ο συμβολαιογράφος είναι δεσμευτικό και μπορεί να χρησιμοποιηθεί και στο δικαστήριο προκειμένου να επιδιωχθεί δικαστικά η εφαρμογή του, όταν κάποιο από τα συμβαλλόμενα μέρη δεν συμμορφώνεται με αυτό.
Όπως αναφέρθηκε και ανωτέρω, το ιδιωτικό συμφωνητικό ως προς τα ζητήματα των ανηλίκων τέκνων έχει ελάχιστη διάρκεια δύο ετών, με το πέρας της οποίας μπορεί είτε να ανανεωθεί είτε να τροποποιηθεί.

Διαζύγιο κατ’ αντιδικία

Σε περίπτωση όπου οι σύζυγοι δεν συμφωνούν είτε στην λύση του γάμου είτε στην ρύθμιση των ζητημάτων γονικής μέριμνας, επιμέλειας, επικοινωνίας γονέα – τέκνου και διατροφής, τότε θα πρέπει αναπόφευκτα να απευθυνθούν στο δικαστήριο.

Σε αντίθεση με το συναινετικό, το κατ’ αντιδικία διαζύγιο είναι μία πιο δαπανηρή από άποψη χρόνου και χρήματος διαδικασία, κατά την οποία η προσφυγή στο δικαστήριο είναι αναπόφευκτη.

Η κατ’ αντιδικία λύση του γάμου βασίζεται στην πλειονότητα των περιπτώσεων είτε σε ισχυρό κλονισμό της έγγαμης συμβίωσης, ο οποίος θεμελιώνεται σε γεγονότα όπως η μοιχεία ή η διετής διάσταση των συζύγων, καθώς και σε γεγονότα όπως η ενδοοικογενειακή βία (είτε σωματική είτε ψυχολογική) και η επιβουλή της ζωής του άλλου συζύγου.

Εκτός από τον ισχυρό κλονισμό, στην λύση του γάμου μπορεί να οδηγήσει και η αφάνεια ενός εκ των συζύγων. Με την δικαστική απόφαση δεν απαγγέλλεται μόνον η λύση του γάμου, αλλά ρυθμίζονται και τα ζητήματα διατροφής, γονικής μέριμνας, επιμέλειας των ανηλίκων τέκνων και της επικοινωνίας αυτών με τον γονέα που δεν διαμένει μαζί τους.

Καθώς η δικαστική διαμάχη είναι μία δαπανηρή και χρονοβόρα διαδικασία, πρωταρχική επιδίωξη ενός δικηγόρου είναι η συναίνεση των συζύγων ως προς την λύση του γάμου και η ρύθμιση των θεμάτων της μετά διαζύγιον ζωής, ειδικά των ζητημάτων που αφορούν τα ανήλικα τέκνα, με κοινή συμφωνία των συζύγων.

Εάν κάτι τέτοιο παρουσιάζεται για οποιονδήποτε λόγο αδύνατο, μοναδική λύση είναι η προσφυγή στο δικαστήριο.

Οικογενειακές διαφορές

  • Διαζύγιο.
  • Σύνταξη συμφώνου ελεύθερης συμβίωσης.
  • Ακύρωση γάμου.
  • Επιμέλεια, διατροφή και επικοινωνία τέκνων.
  • Διατροφή συζύγων.
  • Προσβολή πατρότητας.
  • Δικαστική συμπαράσταση φυσικών προσώπων.

ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΚΑΙ ΘΕΜΑΤΑ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ

Το δικηγορικό μας γραφείο ασχολείται επιπλέον με θέματα:

  • Μισθωτικών σχέσεων.
  • Κατάρτιση συμβάσεων μίσθωσης.
  • Διαφορές μεταξύ εκμισθωτή και μισθωτή.
  • Αστικές και επαγγελματικές μισθώσεις.
    (σύνταξη και έλεγχος συμφωνητικών μίσθωσης, διαταγές απόδοσης μισθίου, αγωγές έξωσης και καταβολής ληξιπρόθεσμων μισθωμάτων, αγωγές μείωσης μισθώματος, καταγγελία μίσθωσης, παροχή νομικών συμβουλών.)
  • Αγωγές αποζημίωσης από αδικοπραξία και ενδοσυμβατική ευθύνη.
  • Αγωγές προσβολής προσωπικότητας.
  • Αγωγές προσβολής προσωπικότητας δια του τύπου

Συχνά παρατηρείται το φαινόμενο οι μισθωτές που εγκαταλείπουν το μίσθιο να προβαίνουν σε κακή χρήση αυτού, ώστε να προκαλούνται φθορές στο ακίνητο.

Η διεκδίκηση των οφειλόμενων μισθωμάτων καθώς και το αίτημα προς απόδοση του μισθίου ακινήτου και αποκατάστασης της προκληθείσης ζημίας διέρχονται την δικαστική οδό.

Όταν οι συνθήκες το επιτρέπουν, ο νόμος παρέχει ταχεία διαδικασία διεκδίκησης οφειλόμενων μισθωμάτων και απόδοσης του μισθίου. Σε άλλες περιπτώσεις, η πιο αργή διαδικασία του ενδίκου βοηθήματος της αγωγής είναι μονόδρομος, ενώ είναι πάντοτε δυνατή και η προσφυγή στην φιλική διαδικασία της διαμεσολάβησης.

Όποια κι αν είναι η περίπτωση, διαθέτουμε την εμπειρία και τα κατάλληλα μέσα για την καλύτερη δυνατή επίλυση του εκάστοτε προβλήματος.

ΘΕΜΑΤΑ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ

Παράλληλα με τα θέματα των μισθώσεων και ενόψει και της οικονομικής κρίσης που έπληξε την χώρα μας και της οποίας η παρουσία είναι ακόμη αισθητή, έχει πολλαπλασιασθεί τα τελευταία χρόνια το φαινόμενο των απλήρωτων κοινοχρήστων.

Το εν λόγω πρόβλημα άλλοτε οφείλεται σε πραγματική αδυναμία του ενοίκου ή του ιδιοκτήτη να καταβάλει τα κοινόχρηστα και άλλοτε σε δυστροπία ή ακόμη και σε αδιαφορία αυτού.

Σε κάθε περίπτωση είναι γεγονός ότι προκαλούνται προβλήματα στην λειτουργία της πολυκατοικίας και των προσώπων που διαμένουν σε αυτή, καθώς το κενό καλύπτεται από το αποθεματικό της πολυκατοικίας, ώστε να μην περισσεύουν χρήματα για άλλες κοινές δαπάνες, π.χ. συντήρησης και θέρμανσης της πολυκατοικίας, ενώ με τον καιρό οι οφειλές συσσωρεύονται.

Ως δικηγορικό γραφείο έχουμε έλθει σε επαφή με το εν λόγω πρόβλημα και είμαστε σε θέση να συζητήσουμε και να προσφέρουμε την καλύτερη δυνατή λύση με ταχύτητα και υπευθυνότητα.

ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ ΑΡΣΗ ΠΡΟΣΗΜΕΙΩΣΕΩΝ

Γενικά

Το δικηγορικό μας γραφείο αναλαμβάνει πάσης φύσεως υποθέσεις επί ακινήτων, όπως:

  • Αγοραπωλησίες.
  • Δωρεές και γονικές παροχές.
  • Σύσταση επικαρπίας και άλλων ειδικότερων εμπραγμάτων δικαιωμάτων.

Ειδικότερα

Η απόκτηση και η μεταβίβαση ενός ακινήτου είναι μία αυστηρά τυπική διαδικασία που απαιτεί ιδιαίτερη προσοχή και επιμέλεια, προκειμένου να εντοπισθούν όλα τα πιθανά ελαττώματα του ακινήτου.

Ειδικά όσον αφορά τα νομικά ελαττώματα, όπως είναι π.χ. η ύπαρξη υποθήκης, η έλλειψη κυριότητας εκείνου που μεταβιβάζει ή μια εκκρεμής διαδικασία αναγκαστικής εκτέλεσης επί του ακινήτου, πρέπει να τονισθεί η αναγκαιότητα προηγούμενου ελέγχου εκ μέρους δικηγόρου στο αρχείο του υποθηκοφυλακείου και του κτηματολογίου, προκειμένου να αποφευχθούν τυχόν δυσάρεστες εκπλήξεις, οι οποίες μάλιστα δεν αποκλείεται να ανακύψουν ακόμη και μετά από χρόνια από την μεταβίβαση.

Για τον λόγο αυτό, αναλαμβάνουμε την υπεράσπιση των συμφερόντων και την εξασφάλιση των δικαιωμάτων σας σε όλα τα στάδια της μεταβίβασης ακινήτου ή σύστασης εμπραγμάτου δικαιώματος, όπως είναι για παράδειγμα η γονική παροχή της ψιλής κυριότητας ακινήτου με παρακράτηση της επικαρπίας από τον/τους γονέα/γονείς, μέσω εξειδικευμένων συνεργατών, δικηγόρων, συμβολαιογράφων και μηχανικών, ενώ προβαίνουμε σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες για την διόρθωση τέτοιων ελαττωμάτων, όπου αυτό είναι δυνατό, όπως για παράδειγμα στην περίπτωση εξάλειψης προσημείωσης υποθήκης.

Επιπλέον, σας πληροφορούμε σχετικά με το φορολογικό καθεστώς που διέπει την εκάστοτε σύμβαση, ώστε να έχετε μία ολοκληρωμένη εικόνα της υπόθεσης.

Ενδεικτικά, τα βήματα μιας διαδικασίας αγοραπωλησίας ακινήτου έχουν ως εξής:

  • Ένας εξειδικευμένος δικηγόρος μας αναλαμβάνει τον έλεγχο τίτλων σε υποθηκοφυλακείο και κτηματολόγιο, προκειμένου να διασφαλίσει ότι το ακίνητο είναι «καθαρό» από τυχόν ελαττώματα.
  • Κατόπιν, συντάσσει σχέδιο ιδιωτικού συμφωνητικού αγοραπωλησίας σε συνεννόηση με τον εντολέα. Δεν αποκλείεται σε αυτό το στάδιο να καταρτισθεί μεταξύ των ενδιαφερόμενων μερών και ένα προσύμφωνο, με το οποίο τα μέρη θα δεσμεύονται ότι σε περίπτωση που δεν υπάρχει κάποιο ελάττωμα του ακινήτου, θα προβούν στις απαραίτητες ενέργειες για την ολοκλήρωση της μεταβίβασης. Το ειδικότερο περιεχόμενο του προσυμφώνου συντάσσεται σε συνεννόηση με τον εντολέα.
  • Στη συνέχεια, ο δικηγόρος συνεννοείται με συμβολαιογράφο, προκειμένου να προετοιμασθεί και να συνταχθεί η συμβολαιογραφική πράξη της μεταβίβασης.

Κατά το στάδιο αυτό, ο δικηγόρος συνεπικουρεί τον συμβολαιογράφο στην ολοκλήρωση της διαδικασίας και διασφαλίζει ότι η συμβολαιογραφική πράξη που θα υπογράψουν αγοραστής και πωλητής δεν έχει ελλείψεις ή σφάλματα.

Ταυτόχρονα τακτοποιούνται και οι φορολογικές υποχρεώσεις της μεταβίβασης με την σύνταξη της δήλωσης φόρου μεταβίβασης, η οποία κατατίθεται στην αρμόδια Δ.Ο.Υ.

  • Αφού τα μέρη υπογράψουν την συμβολαιογραφική πράξη, αυτή μεταγράφεται στα δημόσια βιβλία του υποθηκοφυλακείου ή του κτηματολογίου και παραδίδεται το ακίνητο στον αγοραστή. Η μεταγραφή της συμβολαιογραφικής πράξης είναι απαραίτητη κατά νόμο για την ολοκλήρωση της μεταβίβασης.

Πέραν των μεταβιβάσεων ακινήτων, χειριζόμαστε υποθέσεις που αφορούν την εξάλειψη προσημείωσης υποθήκης και των λοιπών βαρών του ακινήτου, καθώς επίσης και περιπτώσεις, όπου απαιτείται άδεια του δικαστηρίου για εκποίηση ακινήτου, όπως λ.χ. στην περίπτωση όπου κύριος ή συγκύριος του ακινήτου είναι ανήλικο τέκνο.

Κτηματολόγιο

Το δικηγορικό μας γραφείο αναλαμβάνει κάθε είδους υπόθεση που σχετίζεται με το κτηματολόγιο, όπως ενδεικτικά:

  • Την υποβολή δηλώσεων κατά το στάδιο της κτηματογράφησης
  • Την αίτηση διόρθωσης προδήλου σφάλματος κ.α.,

σε οποιοδήποτε σημείο της Ελλάδας κι αν βρίσκεται το ακίνητο, διαθέτοντας όχι μόνον την κατάλληλη προς τούτο εμπειρία, αλλά και ένα δίκτυο συνεργατών από διάφορους επαγγελματικούς κλάδους, προκειμένου να ολοκληρωθεί η διαδικασία το ταχύτερο δυνατό και με ασφάλεια.

ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΚΟ ΔΙΚΑΙΟ

Έχοντας πολυετή εμπειρία σε όλο το φάσμα του Αστικού Δικαίου, χειριζόμαστε υποθέσεις κληρονομικού δικαίου τόσο σε συμβουλευτικό, όσο και σε δικαστηριακό επίπεδο.

  • Η σύνταξη και η δημοσίευση διαθήκης,
  • η αποποίηση κληρονομιάς τόσο από ενήλικο, όσο και από ανήλικο πρόσωπο,
  • η αποδοχή κληρονομιάς με το ευεργέτημα της απογραφής,
  • η αίτηση πιστοποιητικών από το δικαστήριο και από δημόσιες αρχές,
  • η έκδοση κληρονομητηρίου,
  • η προσβολή – ακύρωση διαθήκης,
  • τα κληρονομικά δικαιώματα,
  • η χορήγηση άδειας στους γονείς για εμπράγματες ενέργειες και μεταβιβάσεις

αποτελούν μεταξύ άλλων ενδεικτικά παραδείγματα των δραστηριοτήτων του γραφείου μας στον τομέα των κληρονομικών ζητημάτων.